Amsterdam Vve Beheer: Uw Weg Naar Zorgeloos Wonen

 

Het is van groot belang om deskundige beheerders in te schakelen die bekend zijn met de lokale wet- en regelgeving voor de professionele begeleiding van Verenigingen van Eigenaars in de hoofdstad van Nederland. Het beheer van een Vereniging van Eigenaren omvat verschillende taken, zoals financiële administratie, onderhoudsplanning en communicatie met eigenaren. Het is van groot belang dat het beheer op een efficiënte en transparante wijze wordt uitgevoerd, zodat alle leden van de VvE op de hoogte zijn van wat er speelt. Door te kiezen voor een ervaren beheerder met expertise, kunnen problemen binnen de VvE worden voorkomen en kan het gebouw goed worden onderhouden.

 

• Het gemiddelde aantal VvE's per vierkante kilometer in Amsterdam
• Aantal professionele beheerders actief in de regio
• Percentage VvE's met een actief bestuur
• Gemiddelde servicekosten per maand per VvE
• Er zijn meerdere klachten bij de gemeente ingediend over het gebrekkige beheer van VvE's

 

Het is cruciaal om beheerders aan te stellen die vertrouwd zijn met de lokale wet- en regelgeving voor het professioneel begeleiden van VvE's in Amsterdam. Het beheer van een VvE bestaat uit verschillende taken, zoals financiële administratie, onderhoudsplanning en communicatie met eigenaren. Het is essentieel om alle leden op de hoogte te houden van de gebeurtenissen door middel van effectief en transparant management. Door de expertise van een ervaren beheerder kunnen potentiële problemen worden voorkomen en kan het gebouw optimaal worden onderhouden.

 

Voordelen van professioneel VvE beheer

 

Het is essentieel om professioneel beheer van de VvE in te schakelen voor het onderhoud en beheer van een Vereniging van Eigenaren. Een deskundige beheerder kan ervoor zorgen dat financiële en administratieve taken efficiënt en duidelijk worden uitgevoerd. Een professioneel beheer van de VvE kan tevens bijdragen aan een aangename en vredige woonomgeving voor alle bewoners. Met deskundig beheer kunnen problemen snel worden opgelost en de waarde van het onroerend goed behouden blijven.

 

• Een professioneel VvE beheer zorgt voor een efficiënte en transparante administratie van de Vereniging van Eigenaren
• Deskundigen kunnen assisteren bij het opstellen van een meerjarenplan voor onderhoud om de waarde van het onroerend goed te behouden
• Ze hebben kennis van de wet- en regelgeving met betrekking tot VvE's en kunnen juridisch advies verstrekken
• Professionele beheerders kunnen met leveranciers onderhandelen voor voordelige contracten en tarieven
• Deskundigen kunnen ook bemiddelen bij geschillen binnen de VvE en helpen bij het nemen van beslissingen in het gezamenlijk belang

 

Het is essentieel om professioneel VvE-beheer in te huren voor het onderhoud en beheer van een Vereniging van Eigenaren. Een ervaren beheerder kan zorgen voor een effectieve en open afhandeling van financiële en administratieve taken. Bovendien kan professioneel VvE beheer ook bijdragen aan een aangename en vreedzame woonomgeving voor alle bewoners. Het kiezen van professioneel beheer zorgt ervoor dat problemen snel worden aangepakt en de waarde van het vastgoed behouden blijft.

 

Verantwoordelijkheden en taken van een professionele beheerder van een VvE

 

Een ervaren VvE-beheerder dient ervoor te zorgen dat de administratie van de Vereniging van Eigenaren op efficiënte wijze wordt uitgevoerd. Het is belangrijk dat het gebouw professioneel wordt onderhouden en eventuele problemen snel worden opgelost. Het is ook belangrijk dat zij transparant communiceren met de eigenaren en goed op de hoogte zijn van de geldende wet- en regelgeving met betrekking tot VvE-beheer. Het is cruciaal om een deskundige VvE-beheerder te hebben om ervoor te zorgen dat de Vereniging van Eigenaren efficiënt werkt.

 

• Een VvE manager heeft als verantwoordelijkheid om onder andere de begroting op te stellen en het financiële beheer van de Vereniging van Eigenaren te verzorgen
• Een VvE beheerder organiseert vergaderingen en voert besluiten uit die genomen zijn door de leden
• Het is essentieel dat een VvE-beheerder bekend is met de wet- en regelgeving omtrent Verenigingen van Eigenaren en deze nauwgezet volgt
• Het is van cruciaal belang voor een professionele VvE-beheerder om effectieve communicatievaardigheden te hebben, zodat ze op een doeltreffende manier kunnen communiceren met diverse belanghebbenden
• Het is essentieel dat een VvE-beheerder proactief is en problemen snel en efficiënt kan aanpakken

 

Toen ik op zoek was naar een betrouwbare VvE-beheerder in Amsterdam, zocht ik naar iemand die de administratie van de VvE efficiënt kon regelen en ervoor kon zorgen dat het gebouw professioneel werd onderhouden. Het beheer van de VvE in Amsterdam heeft niet alleen aan al mijn verwachtingen voldaan, maar heeft ook snel eventuele problemen opgelost en transparant gecommuniceerd met de eigenaren. Door hun expertise in de geldende wet- en regelgeving met betrekking tot VvE-beheer, kon ik met een gerust hart vertrouwen op een soepele werking van de Vereniging van Eigenaren. .

 

Criteria voor kwaliteitsbeheer van Verenigingen van Eigenaars in Amsterdam

 

Het is essentieel voor Verenigingen van Eigenaren (VvE's) om te voldoen aan de kwaliteitsnormen voor professioneel beheer. Deze criteria zorgen voor een goed beheer van VvE's en een effectieve aanpak van problemen. VvE's moeten voldoen aan deze normen om ervoor te zorgen dat het gebouw financieel gezond en bewoonbaar blijft. VvE's kunnen vertrouwen op professioneel beheer dat hen helpt met alle aspecten van VvE-beheer en voldoet aan kwaliteitsnormen.

 

• De richtlijnen voor het beheer van kwaliteit van VvE's in Amsterdam resulteren in een verbetering van de kwaliteit van het beheer van Verenigingen van Eigenaren
• Het bepalen van deze criteria kan echter zowel de VvE als de beheerder veel tijd en geld kosten
• De criteria kunnen bijdragen aan een verhoogde transparantie en professionaliteit in het beheer van VvE's
• Het voldoen aan de kwaliteitsnormen kan resulteren in hogere kosten voor de VvE, wat niet altijd gewenst is
• Het is van belang om grondig de voors en tegens van de kwaliteitscriteria te overwegen voordat besloten wordt om ze toe te passen

 

Het is van vitaal belang voor VvE's om te voldoen aan de kwaliteitsnormen voor professioneel beheer. Deze normen garanderen een effectieve aanpak van problemen en een goed beheer van de VvE's. Het is cruciaal dat Verenigingen van Eigenaren aan deze eisen voldoen om de financiële stabiliteit en levensvatbaarheid van het gebouw te waarborgen. Dankzij de naleving van deze normen kan VvE beheer in Amsterdam worden vertrouwd voor professionele ondersteuning op alle vlakken van het beheer van de VvE.

 

Tarieven en kosten van professioneel VvE beheer

 

Het is van groot belang om te realiseren dat de tarieven en kosten van professioneel VvE beheer aanzienlijk kunnen variëren, afhankelijk van het niveau van service en expertise dat wordt geboden. Daarom is het verstandig om uitgebreid onderzoek te doen en diverse offertes te vergelijken voordat u bepaalt welk beheerbedrijf het beste past bij uw Vereniging van Eigenaren. Let goed op eventuele bijkomende kosten die niet direct zichtbaar zijn, om vervelende verrassingen te vermijden. Een betrouwbaar managementbedrijf zal open zijn over de kosten en u voorzien van alle vereiste informatie om goed doordachte beslissingen te nemen.

 

• De prijzen zijn transparant en duidelijk, zonder verborgen extra kosten
• Elke VvE krijgt een individuele benadering en op maat gemaakte oplossingen
• Een team van professionals met kennis en ervaring in het beheer van VvE's
• Efficiënt en kostenbesparend beheer van de Vereniging van Eigenaren
• Let goed op de kosten en beoordeel ze om de maximale winst te behalen

 

Het is cruciaal om te realiseren dat de prijzen en uitgaven van professioneel VvE beheer aanzienlijk kunnen verschillen, afhankelijk van de mate van service en kennis die wordt aangeboden. Het is verstandig om grondig onderzoek te verrichten en diverse offertes te vergelijken voordat u beslist welk beheerbedrijf het meest geschikt is voor uw Vereniging van Eigenaren. Let ook op mogelijke extra kosten die niet onmiddellijk duidelijk zijn om onverwachte verrassingen te vermijden. Een professionele beheerder zal transparant zijn over zijn tarieven en u voorzien van alle benodigde informatie om goed geïnformeerde beslissingen te nemen.

 

Op welke manier kunt u een betrouwbare VvE beheerder in Amsterdam vinden?

 

Het is essentieel om een betrouwbare beheerder te vinden voor de Vereniging van Eigenaren in Amsterdam, de hoofdstad van Nederland. Op zoek gaan naar een ervaren professionele beheerder die bekend is met het beheren van VvE's in de regio is een verstandige keuze. Kies een manager die waarde hecht aan transparantie en duidelijke communicatie. Een deskundige VvE-beheerder zorgt ervoor dat het gebouw op een doeltreffende manier wordt beheerd en de belangen van de eigenaren worden behartigd.

 

Het is cruciaal om een betrouwbare beheerder voor verenigingen van eigenaren te vinden in de hoofdstad van Nederland. Het is verstandig om op zoek te gaan naar een professionele beheerder met ervaring in het beheren van VvE's in de buurt. Bovendien is het aan te raden om te opteren voor een beheerder die transparantie hoog in het vaandel heeft en heldere communicatie hanteert. Een deskundige VvE-beheerder zorgt voor een doeltreffend beheer van het pand en behartigt de belangen van de eigenaren.

krijg meer info

Vve Beheer Amsterdam: Deskundige Ondersteuning

 

U kunt van een standaardwaarde gemotiveerd afwijken, zowel naar boven als naar beneden. In een omgevingsplan kunnen gebiedsgericht geluidsnormen opgenomen worden, bijvoorbeeld afhankelijk van de functie van een gebied. Voorbeeld planregels van GGD GHOR Nederland:- Elke woning op een door verkeer belaste plek beschikt over minimaal 1 zijde aan de woning waar contact met een rustig deel (i.e.

 

voertuigaantallen of weg met snelheid boven 30km/u), beschikt de woning tevens over een rustige, aangename zijde.- In de gebieden met het gebiedstype ‘rustige woonwijk’ hebben alle woningen een geluidluwe en/of aangename zijde. Toelichting: met deze formulering selecteert u specifieke gebieden in de stad en geldt het niet voor de hele stad (bijvoorbeeld druk centrum).

 

Jouw woning van de toekomst is slim. Dat betekent niet alleen een smartphone binnen handbereik, maar ook een thuisnetwerk dat onder andere is voorzien van multiroom wifi. Zo heb je overal snel internet, stream je zelfs op het toilet je favoriete films en muziek, luister je naar een audioboek in bad, volg je een digitale les vanuit de keuken of je slaapkamer en maak je zonder problemen verbinding met je werk voor een overleg met je collega’s.

 

Waarom niet deze zelfde technologie voor je dakramen? Zoals we eerder in dit artikel besproken, is een gezonde leefomgeving erg belangrijk. Maar wat als je op automatischer wijze zou kunnen genieten van een gezonder binnenklimaat? Integreer VELUX ACTIVE. Sensoren meten de temperatuur, CO2 waardes en luchtvochtigheid in woning. Waar nodig besturen de sensoren jouw dakramen, raamdecoratie, buitenzonwering en rolluiken op basis van de metingen die ze uitvoeren.

 

Vve Beheer Amsterdam: Oplossingen Voor Uw Vereniging

 

Naast het beschermen van gezondheid, proberen veel gemeenten de gezondheid van ga naar deze website hun inwoners ook te verbeteren. Bijvoorbeeld door de openbare ruimte zo in te richten, zodat die uitnodigt om te wandelen en fietsen. Bent u benieuwd wat u als gemeente nog meer kunt doen om gezondheid te beschermen en bevorderen? Bekijk dan de online handreiking Werken aan een Gezonde Leefomgeving.Deze handreiking maakte de VNG niet alleen.

 

En er zijn bronnen en adviezen opgenomen van bijvoorbeeld RIVM, GGD-GHOR en het Kenniscentrum Sport & Bewegen. Deze partijen kunnen lokaal helpen om werk te maken van een gezonde leefomgeving.

 

Leren van het verleden, samen bouwen en zorgen voor morgen Rabobank, partner van ZorgSaamWonen,…

 

Professioneel Beheer Voor Vve's In Amsterdam

 

Verbetering van gezondheid en veiligheid in de leefomgeving is méér dan het op orde hebben van de basiskwaliteit van de woon- en werkomgeving, namelijk de ontwikkeling van gezonde en veilige toepassingen en een bijbehorende inrichting van gebieden. Concreet gaat het bij deze opgave om ruimtelijke inrichting aan te passen aan de gevolgen van klimaatveranderingen, meer groen en bewegen in de planvorming aan te brengen, de stedelijke omgeving te verduurzamen en te zorgen voor een schone, veilige en gezonde woon- en werkomgeving.

 

Het RIVM kan lokale en regionale partners ondersteunen bij deze opgave. Het RIVM werkt hierbij zoveel mogelijk met hen samen. Hieronder ziet u thema’s waarbij het RIVM uw gemeente kan ondersteunen.

 

Maak zo concreet mogelijk wat je wilt weten. Dat kan een heel specifieke vraag zijn, of juist een bredere onderzoeksvraag. Begin echter bij voorkeur met een kleine en overzichtelijke vraag. 2. Inventariseer beschikbare dataHaal binnen – en eventueel ook buiten – de organisatie op welke data beschikbaar is. Bepaal samen met de eigenaar van de data de kwaliteit en beoordeel of de data geschikt is voor het doel.

 

Amsterdam Vve Beheer: Ervaring In Beheer

 

3. Ontsluit en combineer de dataBreng de data bij elkaar op één plek. Dit hoeft niet complex te zijn. Tools als Microsoft Excel en Power BI bieden vaak al voldoende functionaliteit om te beginnen. Binnen de meeste organisaties is hiervoor ook ondersteuning vanuit bijvoorbeeld de Business Intelligence-afdeling. 4. Visualiseer en bespreekMaak een dashboard en visualiseer de data.

 

 

 

Als de analyse tot waardevolle inzichten leidt, gebruik deze dan voor het maken van keuzes voor gebiedsontwikkeling en leefbaarheidsbeleid. Stuur vervolgens op de data, meet het effect en stuur bij..

 

Vve Beheer Amsterdam: Oplossingen Voor Uw Vereniging

 

Nieuwsbericht 04-07-2022 16:00In een aantal gebieden in Nederlandse steden staan de leefbaarheid en veiligheid onder druk. Problemen op het gebied van onderwijs, armoede, gezondheid, werk, wonen en veiligheid stapelen zich op. Het kabinet wil deze problematiek samen met gemeenten en hun lokale partners en bewoners aanpakken. Met het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid wordt er vanuit verschillende ministeries geïnvesteerd om de stapeling van problemen aan te pakken.

Vve Beheer Amsterdam: Maatwerk Oplossingen

 

En iedere wijk bestaat uit een aantal buurten. Hieronder een overzicht van Utrechtse wijken en buurten. De wijk bestaat uit Kanaleneiland, Transwijk, Rivierenwijk en Dichterswijk en de bedrijvengebieden Kanaleneiland en Merwedekanaalzone. De wijk bestaat uit Zuilen, Ondiep en Pijlsweerd. De wijk bestaat uit Oog in Al/Welgelegen, Lombok/Leidseweg en Nieuw Engeland/Schepenbuurt.

 

De twee bedrijventerreinen De Wetering en kantorenpark Papendorp horen er ook bij. De wijk bestaat uit de woonkernen Vleuten en De Meern en de woonwijken Haarzuilens, Rijnenburg, Oudenrijn, Vleuterweide en Veldhuizen. De wijk bestaat uit de Oude Binnenstad, Vaartsebuurt en Hooch Boulandt. De Jaarbeurs, het Centraal Station en Hoog Catharijne horen er ook bij.

 

De in dit onderzoek ontwikkelde integrale aanpak is mogelijk ook voor andere gemeenten interesssant. Voor meer informatie over dit onderzoek kunt u contact opnemen het RIVM via .

 

Vve Beheer Amsterdam: Professioneel En Persoonlijk

 

Naast deze subsidieoproep is er op dit moment ook een andere subsidieoproep open binnen het subsidieprogramma Gezonde leefomgeving integrale aanpak: Evaluatie programma Gezonde leefomgeving integrale aanpak. Het doel van deze oproep is om alle projecten doorlopend te evalueren op inhoud en proces. De opgedane kennis en geleerde lessen uit de evaluatie worden gebundeld en met de praktijk gedeeld.

 

Zo dragen we bij aan een gezonde leefomgeving voor iedere inwoner van Nederland. Het laatste nieuws hierover vindt u op bekijk het hier onze pagina Gezonde leefomgeving. Het nieuwe subsidieprogramma is onderdeel van het bredere programma ‘Gezonde Leefomgeving’ dat ZonMw en RIVM uitvoeren in opdracht van het ministerie van VWS. Uiteraard werken RIVM en ZonMw daarbij nauw samen met partners..

 

Vve Beheer Amsterdam: Efficiënte Dienstverlening

 

Zo is een veelomvattend en ambitieus plan ontstaan dat de partijen presenteren als hun aanbod aan het volgend kabinet. De voorstellen zijn haalbaar als een nieuw kabinet actief bijdraagt en meewerkt door een aantal randvoorwaarden te regelen. De partners van de Actieagenda Wonen vragen financiële steun, verbetering van investeringscondities, een aantal nieuwe beleidsmaatregelen en een actieve rol van het Rijk op de woningmarkt.

 

Van Rijn: ‘Alles hangt met elkaar samen, je moet er niet lukraak uit shoppen. Ons woonplan kan integraal in een nieuw regeerakkoord. En dan kunnen we snel aan de slag, wat vervolgens ook flink wat extra werkgelegenheid oplevert.’ Bekijk de aanbieding van de Actieagenda Wonen aan Tweede Kamerleden en lees verder onder het filmpje: .

 

Het nieuwe kabinet staat voor grote opgaven op het gebied van de leefomgeving. Er moet een groot aantal nieuwe woningen worden bijgebouwd, om de opwarming van de aarde te beperken moeten er locaties worden gevonden voor windmolens en zonnepanelen, en door klimaatverandering, de landbouw, woningbouw en bedrijvigheid staat de draagkracht van de bodem, het water en de biodiversiteit onder grote druk.

 

Amsterdamse Vve's: Proactief Beheeradvies

 

Nieuwsbericht 23-11-2022 16:30Door woningbouw te versnellen, ouderen beter te informeren en ontzorgen in hun verhuizing en de leefomgeving te verbeteren wil het kabinet ouderen voorzien in passende woonruimte. Dit staat in het programma Wonen en zorg voor ouderen dat ministers De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) en Helder (Langdurige Zorg en Sport) vandaag hebben gepresenteerd.

 

Door de woningbouw te versnellen, specifiek woningen voor ouderen te bouwen en voor voldoende voorzieningen in de wijk te zorgen wil het kabinet de doorstroming verbeteren. Bovendien draagt een leefomgeving die uitnodigt tot bewegen en ontmoeten eraan bij dat ouderen langer fit, gelukkig en zelfstandig kunnen blijven wonen. Minister De Jonge: “We worden steeds ouder.

Amsterdam Vve Beheer: Ervaring In Beheer

 

Zo dragen we bij aan een gezonde leefomgeving voor iedere inwoner van Nederland. Het nieuwe subsidieprogramma is onderdeel van het bredere programma ‘, in opdracht van het ministerie van VWS. Dit bredere programma start in de zomer van 2023. Uiteraard werken RIVM en ZonMw daarbij nauw samen met partners..

 

Met het innovatieprogramma gezonde leefomgeving richten wij ons op innovatieve oplossingen voor de uitdagingen die de gezonde leefomgeving in onze provincie in de weg staan. Op vraagstukken, waar inwoners, scholen, woningbouwcoöperaties, gemeenten en bedrijven mee worstelen. Daarom hechten wij veel waarde aan innovatieve vormen van samenwerking: zoals de Data- en Kennishub Gezond Stedelijk Leven en de Health Hub Utrecht.

 

En kijken we gelijk ook naar de kansen voor opschaling. Maar we beginnen niet bij nul. We bouwen voort op het aanjaagprogramma gezonde leefomgeving, dat we in 2017 zijn gestart. We hebben daarmee ingezet op het steviger agenderen van een gezonde leefomgeving in de provincie Utrecht en daarbuiten (Den Haag, Europa).

 

In totaal voerde Rekenkamer Dordrecht drie onderzoeken uit naar betaalbaarheid van wonen. Deze gingen met name over de afgelopen coalitieperiode van 2018-2022. Al eerder werd bekend dat er te weinig goedkope woningen zijn in zowel de koop- als in de huursector. Ook de verduurzaming van woningen is nog niet op orde.

 

Toegewijd Beheer Voor Vve's In Amsterdam

 

De huidige coalitie van de gemeente Dordrecht wil zich wel meer richten op betaalbare woningen. Onder andere door 4.000 woningen te bouwen waarvan 30% in het sociale huursegment. Daarnaast zijn er in de Routekaart Wonen, deze werd begin 2023 vastgesteld, afspraken gemaakt over duurzaamheid met woningcorporaties en huurdersorganisaties, moeten er meer woonplekken voor kwetsbare groepen komen en over de starterslening.“De Rekenkamer concludeert dat betaalbaarheid van wonen zich in Dordrecht tussen 2018 en 2020 heeft ontwikkeld volgens de landelijke lijn.

 

Betaalbaarheid van wonen bestaat uit meerdere factoren volgens de Rekenkamer: “Onder meer inkomen, energielasten, hypotheek, uitkeringen en zelfredzaamheid van bewoners. De gemeente moet de overkoepelende thema’s van zulke onderwerpen met elkaar verbinden. Zoals werk en inkomen, verduurzaming, sociale zekerheid en zorg en welzijn. Dit moet de gemeente samen doen met partners.

 

Wie gezonder wil leven, eet gezond, beweegt voldoende en haalt regelmatig een frisse neus. Maar wist je dat het klimaat in je woning ook grote invloed heeft op je gezondheid? Fijnstof inademen kan bijvoorbeeld leiden tot luchtwegklachten. Terwijl 90% van de blootstelling aan fijnstof niet buiten, maar bínnen plaatsvindt. In acht vragen ontdek je verschillende tips en feiten die interessant zijn voor jouw situatie.

 

Amsterdam Vve Beheer: Klantgerichte Aanpak

 

De luchtkwaliteit in huis beïnvloedt je gezondheid, blijkt uit verschillende onderzoeken, Bekijk dit eens bijvoorbeeld van TNO. Corona heeft het besef daarvan vergroot. Samen met partners als TNO en Binnenklimaat Nederland wil Nationale-Nederlanden dat bewustzijn verder vergroten. Daarom delen we kennis en leggen we uit wat jij kunt doen om gezonder te wonen.

 

Je haalt namelijk meer dan 20.000 keer per dag adem. Gezonde lucht inademen, buiten en binnen, is belangrijk, zeker op jonge leeftijd. Benieuwd hoe jij je kunt beschermen tegen vieze vervuilde lucht? .

 

Amsterdam Vve Beheer: Flexibele Dienstverlening

 

Over twintig jaar is het aantal 65+’ers met meer dan 40% toegenomen. Het aantal 80+’ers neemt nog sterker toe. Naar schatting zijn er in 2040 1,6 miljoen mensen die 80 jaar of ouder zijn, dat is twee keer zoveel als nu. Met het veranderen van de gemiddelde leeftijd van de bevolking verandert ook de behoefte aan woonruimte.

 

Woningen met comfort en gebruiksgemak, in de buurt van voorzieningen en met voldoende mogelijkheden om anderen te ontmoeten en te bewegen. Door woningen op maat voor onze ouderen te bouwen, brengen we daarnaast een hele verhuisketen op gang. Gezinnen met jonge kinderen kunnen gebruikmaken van de vrijgekomen woningen, die op hun beurt weer een passende woning voor een starter achterlaten.

 

Betrouwbaar Beheer Voor Vve's In Amsterdam

 

Toch zijn er nog veel ouderen die geen woning kunnen vinden die bij hen past. Dit vraagt om een inhaalslag. In het programma Wonen en zorg voor ouderen werken de ministeries van BZK en VWS intensief samen aan deze inhaalslag. Het programma Wonen en zorg voor ouderen heeft 3 actielijnen: Er worden sneller meer woningen gebouwd; van de 900.000 woningen die tot en met 2030 worden gebouwd, bouwen we minstens 290.000 voor ouderen.

 

Zowel nieuw als bestaande bouw wordt hiervoor benut. Deze actielijn zet in op het informeren en ontzorgen van ouderen, zodat zij vroegtijdig nadenken over hun toekomstige woonwensen en het aantrekkelijk voor hen wordt om te verhuizen. Het verhuizen naar een toekomstbestendige woning door ouderen bevordert hiernaast de algehele doorstroming in de verhuisketen.

 

Duurzaam Vve Beheer In Amsterdam

 

Daarnaast worden in het kader van de zorg en ondersteuning diverse maatregelen opgepakt waarin de minister voor Langdurige Zorg en Sport het voortouw heeft. Kijk ook eens op het Online Kennis- en Expertisecentrum Een thuis voor iedereen en Wonen en zorg voor ouderen (OKEC). Daar vind je alle informatie over wet- en regelgeving, financiële regelingen, expertteams, handreikingen en praktijkvoorbeelden rondom de huisvesting van aandachtsgroepen en ouderen.

 

Ouderen wonen steeds vaker en langer zelfstandig, ook wanneer zij minder mobiel worden en meer behoefte krijgen aan zorg. Met het ouder worden neemt het belang van de woonomgeving dan ook toe. Maar die omgeving is lang niet altijd geschikt om oud in te worden. Zo zijn vooral in de landelijke gebieden de supermarkt, huisarts, apotheek en openbaarvervoerhaltes vaak niet op loopafstand.

 

Amsterdam Vve Beheer

 

In deze notitie verkennen we twee mogelijke, elkaar versterkende oplossingen voor dit knelpunt: het inrichten van de woonomgeving met een op ouderen afgestemd diensten- en voorzieningenniveau (woonservicegebieden) en het investeren in digitale infrastructuur om e-health, domotica en digitale diensten te ondersteunen. De notitie is onderdeel van een breder onderzoek van het PBL naar ‘het langer zelfstandig wonen van ouderen’.

 

Dit komt door het grote aantal babyboomers – de generatie die is geboren in de periode 1945-1965 – dat de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt of in de komende jaren met pensioen gaat. De vergrijzing doet zich voor in heel Nederland, in absolute zin vooral in de steden, in relatieve zin vooral op het platteland (Van Dam et al.

Groene Strategieën Voor Vve's: Amsterdamse Ambities

 

Praat in de ledenvergadering van de Vv, E mee over maatregelen om uw appartementengebouw te laten verduurzamen. Vraag als Vv, E een energieadvies aan bij een erkend energieadviseur. Neem de maatregelen die u als Vv, E gaat nemen op in het meerjaren-onderhoudsplan. Maak een plan voor de financiering van de maatregelen.

 

De subsidies om huizen te verduurzamen zijn per 1 januari verhoogd. Dat is voor veel huiseigenaren welkom nieuws, want met de hard stijgende energieprijzen is je huis verduurzamen een verstandige investering. Toch kunnen een half miljoen appartementseigenaren nog onvoldoende stappen maken naar een groen energielabel. Deze appartementseigenaren zijn afhankelijk van de andere Vv, E-leden voor verduurzamingsmaatregelen en wegwerken van achterstallig onderhoud, omdat het gaat om de aanpak van de schil en de gemeenschappelijke delen van het wooncomplex.

 

Voor kleine Vv, E’s die bestaan uit minder dan 8 appartementen biedt de markt geen financieringsoplossingen. Daardoor lopen een half miljoen woningeigenaren verhoogde risico’s op energiearmoede en betalingsproblemen door stijgende energiekosten, maar ook op waardeverlies van de woning op langere termijn, omdat woningen met een rood label minder aantrekkelijk worden door noodzakelijke investeringen in verduurzaming.

 

Hierin zijn appartementseigenaren buiten beschouwing gelaten, omdat eigenaren afhankelijk zijn van andere Vv, E-leden en daarmee minder kansrijk zijn om energiebesparende maatregelen door te voeren. Om de afspraken uit het Klimaatakkoord na te komen is het van belang dat alle woningeigenaren goede mogelijkheden krijgen om te verduurzamen. Van belang is dus dat deze groep meer aandacht krijgt en betere mogelijkheden krijgt om te verduurzamen.

 

Amsterdamse Vve's: Een Duurzame Toekomst Realiseren

 

De flat aan de Vrijheidslaan krijgt betere kozijnen (Foto: Frank Steenkamp). Huiseigenaren zijn massaal aan het isoleren geslagen. Maar voor flateigenaren is dat veel moeilijker. Zij moeten het eerst met tientallen andere eigenaren eens worden over een isolatieplan, en de financiering ervan. Vaak mislukt dat. Maar de Vv, E Vrijheidslaan, met 120 koopflats, kreeg het voor elkaar.

 

Van deze bijna 15. 000 woningen zitten er een paar duizend in een zeer kleine Vv, E, zoals een boven- en benedenwoning. Afspraken maken over groot onderhoud en verduurzaming hoeven daar niet moeilijk te zijn. Bij flats met 20 tot 30 woningen wordt het al ingewikkelder, maar met zo’n aantal lukt het nog wel eens om de koppen bij elkaar te steken en samen afspraken te maken.

 

Verduurzaming Van Vve's: Een Amsterdamse Aanpak

 

Een veertig jaar oud flatgebouw aan de Boerhaavelaan kreeg een prachtige isolerende glaswand, en een jongere Vv, E uit de Vve verduurzaming Asserstraat kreeg ramen en deuren met triple glas, plus enkele kleine verbeteringen. De bewoners zijn dik tevreden. Ze betalen nu wel wat meer aan de Vv, E, maar kregen er extra comfort voor terug, plus een flinke besparing op de energierekening.

 

Deze succesverhalen zijn best zeldzaam. Dat bleek op de Boerhaavelaan, bij een buurflat uit hetzelfde bouwjaar als het ‘glasgevelpaleis’. Ook daar is gesproken over betere isolatie, maar de bewoners vonden alle voorgelegde isolatieplannen te duur. De Vv, E is nu op zoek naar iets dat wél ‘haalbaar en betaalbaar’ is.

 

Intussen zijn we in Leiden tóch weer op een succes gestuit, bij een Vv, E die nog veel groter is. Het gaat om het grote flatgebouw aan de Vrijheidslaan – met ook adressen in de Lasserstraat. Die ‘club van 120’ is het zowaar eens geworden over vervanging van ramen en kozijnen.

 

Dit gebouw, met een grote bruidswinkel op de begane grond, bestaat uit hoge en lage blokken met deels inpandige balkons en deels gewone raampartijen. Het staat er pas sinds 2001 en was al redelijk geïsoleerd, inclusief klassiek dubbel glas. De meeste woningen hebben een energielabel B. Maar de Vv, E kampte met onderhoudsproblemen.

 

Vve Verduurzamen Amsterdam

 

Bij de bouw was er op de raamkozijnen beknibbeld. Die waren van verlijmde stroken vurenhout en moesten veertig jaar mee kunnen. Maar binnen vijftien jaar kregen de kozijnen van de buitenramen rotte plekken en lekkages. In 2016 kostte dat al 130. 000 euro aan reparatie en het Vv, E-bestuur vreesde oplopende kosten, bovenop het al geplande vijfjaarlijkse schilderwerk.

 

“Als we die kozijnen nou vervangen door kunststof, met verbeterd isolatieglas? Het geld kunnen we lenen bij het Warmtefonds. Dat kost wat, maar we zijn dan ook verlost van veel onderhoudskosten.” Ook viel er wat energiebesparing energielasten te verwachten. Bovendien kon de renovatie goed uitpakken voor de woningwaarde. Dit idee sloeg aan.

 

En uiteindelijk krijgen alle ramen HR++ glas en nieuwe ventilatieroosters zogeheten suskasten. De ramen in de buitengevel, die veel regen en wind vangen, krijgen ook nieuwe kunststof kozijnen, alle andere kozijnen blijven van hout. Bij de balkons aan de koudste kant van het gebouw komt zelfs extra isolerend triple glas.

 

In de aanloop naar de ledenvergadering had het bestuur minder prettig nieuws: door de onrust in de wereld waren de bouwkosten opgelopen. Dacht de Vv, E vijf maanden eerder 2,1 miljoen euro voor deze renovatie te moeten lenen, nu was dat opgelopen naar 2,5 miljoen. Ook de leenrente van het Warmtefonds begon op te lopen, maar het bestuur had die weten vast te zetten op 2,3 procent – wat achteraf erg gunstig is.

 

De Weg Naar Duurzaamheid: Vve's In Actie

 

Wat ook hielp was de nuchtere uitleg van het bestuur over de gevolgen van niks doen: steeds meer kosten voor reparaties, klachten over kou en vocht, en ook nog moeten sparen voor definitieve vervanging van de houten kozijnen. Niks doen kon dus een dure grap worden. Dan liever de zekere kosten van renovatie, was het motto.

 

Misschien gaf die truc uiteindelijk wel de doorslag. Even een mini-lesje economie. De lening bij het Warmtefonds moet in 20 jaar afgelost worden. En net als bij een hypotheek betaal je een vast annuïtair bedrag aan rente en aflossing. Wat deze Vv, E nu doet, is: de leden de eerste jaren iets te weinig laten betalen, maar dat bedrag wel elk jaar met 2,5 procent verhogen.

 

Naar Een Duurzame Toekomst: Vve's Als Pioniers

 

Maar over de hele looptijd komt de Vv, E niks tekort. Zo werd de kostenstijging voor de leden beperkt. Bij een gemiddeld appartement ging de maandelijkse Vv, E-bijdrage van 236 naar 300 euro, een stijging met 64 euro. Zonder ‘spel met inflatie’ had het ruim honderd euro omhoog gemoeten. Die klap is dus gedempt.

 

Zulke bedragen kunnen mensen de stuipen op het lijf jagen, maar het Vv, E-bestuur heeft de leden ervan kunnen overtuigen dat het dankzij de inflatie betaalbaar blijft. Nu zelfs veel pensioenen met 8 procent verhoogd worden, lijkt die verwachting niet overdreven. De verbetering van de isolatie op de Vrijheidslaan en de Asserstraat is intussen begonnen.

 

De bewoners profiteren van de voordelige lening van het Warmtefonds, met 2,3% rente. Andere Vv, E’s, die nu nog met isolatieplannen bezig zijn, krijgen het moeilijker. Want de rente van het Warmtefonds is intussen bijna verdubbeld tot boven de 4 procent. Zo lang de energieprijzen hoog blijven, zijn er genoeg redenen om door te pakken.

 

Voor grote Vv, E’s in oudere gebouwen, zoals flatgebouwen uit de jaren zestig of zeventig, blijkt verduurzaming daarom heel lastig. Zij moeten grotere stappen zetten en hebben vaak juist amper financiële reserves. Bovendien kennen deze oudere flats vaak een grotere groep bewoners met een vrij laag inkomen. Hoe moeten zij mee in de verduurzaming? Daarover meer in volgende afleveringen van deze serie.